Kredyt mieszkaniowy '' MÓJ DOM"

Duży zakres kredytowania m.in. zakup mieszkania, domu, działki, budowa lub wykończenie domu, generalny remont i modernizacja  itp.

Kredyt może być przeznaczony na:

1. zakup działki budowlanej;

2. zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;

3. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;

4. nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;

5. przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;

6. wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;

7. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku;

8. inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:

1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,

2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,

3. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;

9. wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;

10. remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;

11. inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego;

12. zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;

13. zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;

14. refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe.

Minimalna kwota kredytu – 10.000 PLN.

Maksymalna kwota kredytu - uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia (do 80% wartości nieruchomości).

Maksymalny okres kredytowania - do 30 lat

Spłata kredytu – w ratach miesięcznych

Karencja w spłacie do 24 miesięcy

Oprocentowanie kredytu:

- zmienne kredytu – WIBOR 3M kw. + marża

- okresowo stałe - 5 letnia stała stopa bazowa* + marża

Wysokość oprocentowania określa obowiązująca w Banku „Tabela Oprocentowania”.

Wysokość  opłat i prowizji określa aktualnie obowiązująca „Taryfa opłat i prowizji w Banku Spółdzielczym w Szczuczynie” dla osób fizycznych.

Reprezentatywny przykład: 

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,023138%  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 272 000 PLN, okres kredytowania: 299 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu: 7,56% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 5,86 %) i marży Banku w wysokości 1,70%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości). Równa rata miesięczna 2.25,73 PLN, łączna liczba rat: 299.  Całkowity koszt kredytu 337.790,32 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 333.491,32 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4.080,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-1): 19,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  605.491,32PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu . 

Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2025r.

Dla oprocentowania okresowo stałego:

 Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,669470 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 272 000 PLN, okres kredytowania: 299 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,82 % w skali roku, równa rata miesięczna: 2.251,25 PLN a następnie oprocentowanie zmienne 7,56 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 5,86 %) i marży  w wysokości 1,70 % równa rata miesięczna: 2.058,39 PLN, łączna liczba rat: 299. Całkowity koszt kredytu 359.059,51PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 354.760,51 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4.080  PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  626.760,51 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2025r.