Uniwersalny Kredyt Hipoteczny
Kredyt przeznaczony jest na dowolny cel; nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków.
Minimalna kwota kredytu – 10.000 PLN.
Maksymalna kwota kredytu - uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia i nie może przekroczyć - 60% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie i własność Kredytobiorcy
Okres kredytowania od 1 roku do 15 lat
Oprocentowanie kredytu zmienne – WIBOR 3M (kw.) + marża
Oprocentowanie (okresowo-stałe) – 5-letnia stała stopa bazowa* + marża
Spłata kredytu w okresach miesięcznych
Karencja – do 6 miesięcy
Wysokość oprocentowania określa obowiązująca w Banku „Tabela Oprocentowania”.
Wysokość opłat i prowizji określa aktualnie obowiązująca „Taryfa opłat i prowizji w Banku Spółdzielczym w Szczuczynie” dla osób fizycznych.
Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu Wnioskodawca przedkłada kopię dokumentu potwierdzającego jego tożsamość (oryginał do wglądu w celu potwierdzenia autentyczności) oraz składa w placówce Banku dokumenty:
- stwierdzające źródło i wysokość dochodów;
- dotyczące nieruchomości, która będzie przedmiotem zabezpieczenia kredytu;
- potwierdzające rozdzielność majątkową małżeńską, jeżeli taka istnieje – umowa w formie aktu notarialnego bądź prawomocne orzeczenie sądowe;
- inne dokumenty uzgodnione z Bankiem
Reprezentatywny przykład:
Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,554254 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 205 000 PLN, okres kredytowania: 238 miesięcy; oprocentowanie kredytu: 7,88 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 4,88 %) i marży Banku w wysokości 3,00%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości. Równa rata miesięczna: 1.710,20 PLN, łączna liczba rat: 238. Całkowity koszt kredytu 207.206,64 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 201.862,64 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5.125,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC1): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 412.206,64 PLN.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego UKH na 01.01.2026r.
Dla oprocentowania okresowo stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,255734 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 205 000 PLN, okres kredytowania: 238 miesięcy; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,37 % w skali roku, równa rata miesięczna: 1.641,25 PLN a następnie oprocentowanie zmienne 7,88 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw 4,88 %) i marży w wysokości 3 % równa rata miesięczna: 1.699,94 PLN, łączna liczba rat: 238. Całkowity koszt kredytu 201.310,97 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 195.966,97 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5.125,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 406.310,97 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego UKH na 01.01.2026r.
Załączniki:
- Regulamin kredytu hipotecznego (PDF) 394.22kB