Kredyt mieszkaniowy '' MÓJ DOM"
Duży zakres kredytowania m.in. zakup mieszkania, domu, działki, budowa lub wykończenie domu, generalny remont i modernizacja itp.
Kredyt może być przeznaczony na:
- zakup działki budowlanej;
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
- spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
- budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
- generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
- zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
- wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
- remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego;
- zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
- zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
- refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe.
Minimalna kwota kredytu – 10.000 PLN.
Maksymalna kwota kredytu - uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia (do 80% wartości nieruchomości).
Maksymalny okres kredytowania - do 30 lat
Spłata kredytu – w ratach miesięcznych
Karencja w spłacie do 24 miesięcy
Oprocentowanie kredytu:
- zmienne kredytu – WIBOR 3M kw. + marża
- okresowo stałe - 5 letnia stała stopa bazowa* + marża
Wysokość oprocentowania określa obowiązująca w Banku „Tabela Oprocentowania”.
Wysokość opłat i prowizji określa aktualnie obowiązująca „Taryfa opłat i prowizji w Banku Spółdzielczym w Szczuczynie” dla osób fizycznych.
Reprezentatywny przykład
Dla oprocentowania zmiennego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,023138% dla następujących założeń:
- całkowita kwota kredytu: 272 000 PLN,
- okres kredytowania: 299 miesięcy;
- wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
- oprocentowanie kredytu: 7,56% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 5,86%) i marży Banku w wysokości 1,70%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości).
- równa rata miesięczna 2.25,73 PLN, łączna liczba rat: 299.
- całkowity koszt kredytu 337.790,32 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 333.491,32 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4.080,00 PLN.
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-1): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
- całkowita kwota do zapłaty wynosi: 605.491,32PLN.
- oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.
Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2025r.
Dla oprocentowania okresowo stałego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,669470 % dla następujących założeń:
- całkowita kwota kredytu: 272 000 PLN,
- okres kredytowania: 299 miesięcy;
- wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
- oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,82% w skali roku
- równa rata miesięczna: 2.251,25 PLN a następnie oprocentowanie zmienne 7,56% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 5,86 %) i marży w wysokości 1,70%
- równa rata miesięczna: 2.058,39 PLN, łączna liczba rat: 299.
- całkowity koszt kredytu 359.059,51PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 354.760,51 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4.080 PLN.
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
- całkowita kwota do zapłaty wynosi: 626.760,51 PLN.
- oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2025r.