Bank Spółdzielczy w Szczuczynie

Kredyt mieszkaniowy '' MÓJ DOM"

Duży zakres kredytowania m.in. zakup mieszkania, domu, działki, budowa lub wykończenie domu, generalny remont i modernizacja itp.

Kredyt może być przeznaczony na:

1. zakup działki budowlanej;
2. zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
3. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
4. nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
5. przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
6. wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
7. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku;
8. inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
9. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
10. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
11. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
12. wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
13. remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
14. inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego;
15. zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
16. zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
17. refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe.

Minimalna kwota kredytu – 10.000 PLN.

Maksymalna kwota kredytu - uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia (do 80% wartości nieruchomości).

Maksymalny okres kredytowania - do 30 lat

Spłata kredytu – w ratach miesięcznych

Karencja w spłacie do 24 miesięcy

Oprocentowanie kredytu:

• zmienne kredytu – WIBOR 3M kw. + marża
• okresowo stałe - 5 letnia stała stopa bazowa* + marża

Wysokość oprocentowania określa obowiązująca w Banku „Tabela Oprocentowania”.

Wysokość opłat i prowizji określa aktualnie obowiązująca „Taryfa opłat i prowizji w Banku Spółdzielczym w Szczuczynie” dla osób fizycznych.

Wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu Wnioskodawca przedkłada kopię dokumentu potwierdzającego tożsamość (oryginał do wglądu w celu potwierdzenia autentyczności) oraz składa w placówce Banku następujące dokumenty:

1. stwierdzające źródło i wysokość dochodów;
2. dotyczące kredytowanego przedsięwzięcia;
3. potwierdzające rozdzielność majątkową małżeńską, jeżeli taka istnieje – umowa w formie aktu notarialnego bądź prawomocne orzeczenie sądowe;
4. inne dokumenty uzgodnione z Bankiem.

Reprezentatywny przykład

Dla oprocentowania zmiennego

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,008389%  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN, okres kredytowania: 220 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu: 6,58% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 4,88 %) i marży Banku w wysokości 1,70%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości). Równa rata miesięczna 2.829,91 PLN, łączna liczba rat: 220.  Całkowity koszt kredytu 267.897,13 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 262.278,13 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 400,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-1): 19,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  627 897,13PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu .

Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2026r.

Dla oprocentowania okresowo stałego

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,476898 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN, okres kredytowania: 220 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,37 % w skali roku, równa rata miesięczna: 2.987,88 PLN a następnie oprocentowanie zmienne 6,58 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M kw.: 4,88 %) i marży  w wysokości 1,70 % równa rata miesięczna: 2.875,03 PLN, łączna liczba rat: 220. Całkowity koszt kredytu 284 448,37PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 278 829,37 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 400,00  PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  644 448,37 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M kw., która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. 

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 01.01.2026r.